fbpx
Verkkoremontti

Valesokkelin korjaus

Hintalaskuri

Omakotitalo
Pari/Rivitalo
Muu
Suunnitelmat on olemassa
Hoitakaa nämä puolestani
Haluan vain hinnan korjaustyölle
Kyllä
Ei
100mm
125mm
150mm
Muu
En tiedä
Valesokkelikenkä
Termokenkä
Harkko
Alle 2,7m
Muu
Mineraalivilla
Polyuretaani
Yhdistelmä 50mm polyuretaani + loput villaa
Kyllä
Talossani ei ole lisäeristettä
Korvataan 50mm villalla
Korvataan tuulensuojavillalla
Korvataan 50mm polyuretaanilla
Puu
Tiili
Molempia
Alaosa noin 60cm
Koko seinä
Kyllä
Ei
Kyllä
Ei
Sähköpatterit
Vesikiertoiset patterit
Muu
On
Ei
En tiedä
Kyllä
Ei
Kyllä
Ei
Liimamassa
Bityylinauha
Sisällyttäkää urakkaan
Hankin kokeen itse
G497 Höyry
F497 Paperi
TIKV Tikkurilan valkoinen
F487 Höyhen
V503 Talvi
H484 Mulperi
V484 Ajopuu
Värikartta
Oma sävy
Kyllä
Ei
Jalkalistat meidän valikoimastamme
Hankin jalkalistat itse
Hankimme haluamasi jalkalistat
Jalkalista 12x42 valkoinen
Jalkalista 12x58 valkoinen
Koristejalkalista 12x58 valkoinen
Koristejalkalista 15x70 valkoinen
Koristejalkalista 16x70 valkoinen
Koristejalkalista 16x95 valkoinen
Sisällyttäkää urakkaan
Hankin siivouksen itse

Verkkokauppa remonttialalla?

Verkkokauppatilaus on täysin riskitön palvelu, jonka haluamme tarjota asiakkaillemme

Tarkistamme tilauksen kanssasi puhelimitse tai paikanpäällä
Pääset muokkaamaan tilaustasi halutessasi vielä yhdessä meidän kanssamme
Maksu tapahtuu vasta remontin valmistuttua. Tai jos kyseessä on isompi remontti, erikseen sovittavien maksuerien mukaan
Lopullinen tilaus astuu voimaan vasta kun olemme yhdessä allekirjoittaneet urakkasopimuksen

Pääset siis nauttimaan siitä ihan perinteisestä remonttipalvelusta ilman työlästä tarjouspyyntörumbaa. Halutessasi voit myös jättää meille tarjouspyynnön. Lomakkeeseen pääset klikkaamalla tästä. 

#image_title

Mietityttääkö joku remontissasi? Soita ja kysy apua suoraan Theolta 050 512 3240 tai varaa ilmainen suunnittelukäynti klikkaamalla tästä.

1
Tilaa valesokkelin korjaus verkkokaupasta tai pyydä meiltä tarjous työstä
2
Käydään läpi tilauksesi etäpalaverissa tai paikan päällä
3
Urakkasopimuksen allekirjoitus sähköisesti
4
Suunnitelmien tekeminen, jos tilattu meiltä
5
Suunnitelmien läpikäynti, mahdolliset muutokset ja hyväksyttäminen, jos tilattu meiltä
6
Rakennusluvan hakeminen, jos tilattu meiltä
7
Rakennusluvan myöntämisen jälkeen vastaavan työnjohtajan hyväksyttäminen rakennusvalvonnassa
8
Annat meille remonttikohteen avaimet
9
Suojaamme kulkureitit ja työalueet sekä teemme osastoinnit
10
Pattereiden purku seiniltä
11
Seinärakenteiden purku
12
Valesokkelin korjaus valitulla menetelmällä
13
Tuulensuojalevyjen uusinta sekä tuuletusraon varmistaminen
14
Seinien eristys- ja tiivistystyöt
15
Alapohja- ja seinäliittymän tiivistys
16
Merkkiainekoe laadunvarmistamiseksi
17
Seinien levytys
18
Seinien tasoitus- ja maalaus
19
Listoitusten asennus
20
Pattereiden ja muun tekniikan takaisin asennus
21
Remonttisiivous
22
Homepölysiivous
23
Teemme kanssasi lopputarkastuksen ja palautamme avaimen

Meistä sanottua

Elina Pallas
17. Kesäkuu, 2024
Tehokasta tekemistä, työ hieman haastavassa kohteessamme valmistui jopa sovittua nopeammin.
Helena Aitio
24. Toukokuu, 2024
Teetin pienen korvausilmaventtiiliremontin. Työ tehtiin ripeästi, huolellisesti ja siististi. Palvelu oli erittäin ystävällistä ja asiantuntevaa.
Katri Vermas
5. Maaliskuu, 2024
Kaikki sujui kuin tanssi! Palvelu oli nopeaa, sopimus selkeä, työn jälki erittäin siistiä. Asiakas kohdattiin ystävällisesti ja kohteliaasti. Raikkaista seinistä kiittäen!
Tommi Timoharju
7. Helmikuu, 2024
Teetimme Verkkoremontilla talomme pintaremontin, eli seinien maalaukset, kovapuulattian asennuksen sekä ikkuna-, ovi- ja jalkalistojen laiton. Työtehokkuus oli rivakkaa, kommunikointi urakoitsijan kanssa erittäin helppoa, asianmukaista, nopeaa ja kohteliasta. Jos urakan aikana mielestämme jokin työvaihe oli laadultaan semmoista, että emme sitä hyväksyneet, urakoitsija kuunteli kaikki huomiomme ja tuli kiitettävästi vastaan ja korjasi asian niin että lopputulos oli laadultaan sellaista että miellytti tilaajaa. Urakoitsija myös ehdotti vaihtoehtoisia ratkaisuja, kuten kynnyslistojen valinta, jos huomasi että oma näkemyksemme asiasta ei tulisi teknisesti toimimaan parhaalla mahdollisella tavalla.
Matti Vilhunen
31. Tammikuu, 2024
Kylpyhuoneen lopputulos on juuri sellainen kuin mielikuvissani ajattelin. Tarjous oli selkeä. Tekijällä oli malttia tehdä harvinaisemmat ja haastavat materiaalivalinnat tarkasti.
Elina Kirvelä
19. Tammikuu, 2024
Teetin pienen, mutta haastavan tilan maalauksen Verkkoremonteilla ja olipa helppoa! Työ oli tehty laadukkaasti ja erittäin siististi laskurin antamalla kelpo hinnalla ja selkeällä urakkasopimuksella noin viikossa siitä, kun täyttelin laskurin. Ihan mahtava palvelu ja ainakin minun kohdalla hyviä tekijöitä matkassa ☺️
Mikko Kytölä
20. Marraskuu, 2023
Homma toimi alusta loppuun kuten sovittiin. Ostaminen oli helppoa ja nopeaa, laatu hyvää ja loppulasku sovitun mukainen.

Näin valesokkelin korjaus etenee

1
Tilaa valesokkelin korjaus verkkokaupasta tai pyydä meiltä tarjous työstä

2
Käydään läpi tilauksesi etäpalaverissa tai paikan päällä

3
Urakkasopimuksen allekirjoitus sähköisesti

4
Suunnitelmien tekeminen, jos tilattu meiltä

5
Suunnitelmien läpikäynti, mahdolliset muutokset ja hyväksyttäminen, jos tilattu meiltä

6
Rakennusluvan hakeminen, jos tilattu meiltä

7
Rakennusluvan myöntämisen jälkeen vastaavan työnjohtajan hyväksyttäminen rakennusvalvonnassa

8
Annat meille remonttikohteen avaimet

9
Suojaamme kulkureitit ja työalueet sekä teemme osastoinnit

10
Pattereiden purku seiniltä

11
Seinärakenteiden purku

12
Valesokkelin korjaus valitulla menetelmällä

13
Tuulensuojalevyjen uusinta sekä tuuletusraon varmistaminen

14
Seinien eristys- ja tiivistystyöt

15
Alapohja- ja seinäliittymän tiivistys

16
Merkkiainekoe laadunvarmistamiseksi

17
Seinien levytys

18
Seinien tasoitus- ja maalaus

19
Listoitusten asennus

20
Pattereiden ja muun tekniikan takaisin asennus

21
Remonttisiivous

22
Homepölysiivous

23
Teemme kanssasi lopputarkastuksen ja palautamme avaimen

Tietoa valesokkelin korjauksesta

Valesokkelin korjaus on isoimpia korjaustöitä 1970-1980-luvuilla valmistuneissa pientaloissa.

Korjauksessa vanha alajuoksupuu korvataan valitulla korjausmenetelmällä (termokenkä, valesokkelikenkä tai harkko) samassa yhteydessä uusitaan myös seinän lämmöneristeet sekä parannetaan rakenteen rakennusfysikaalista toimintaa parantamalla rakenteen tuulettuvuutta ja tiivistämällä rakenteet.

Hintalaskurilla saat laskettua valesokkelin korjaukselle hinnan niin suunnittelun ja toteutuksen käsittävänä ”avaimet käteen” pakettina kuin pelkkänä korjaustyönä.
Tavoitteena valesokkelin korjauksessa on poistaa riskirakenne ja vauriot, joka tuo kodillesi uuden terveen elämän seuraaviksi vuosikymmeniksi ilman huolia.

Tarkemmin korjaustyön toteutuksesta ja työvaiheista löydät tietoa välilehdiltä.

Valesokkelin korjauksen hinta

Valesokkelin korjauksen hinta, jonka saat hintalaskurista, on kokonaishinta työlle sisältäen

  • Suunnitelmat työlle, jos tilaat myös nämä meidän kauttamme
  • Rakennusluvan haun
  • Vastaavan työnjohtajan
  • Suojaukset ja tarvittavat osastoinnit
  • Purkutyöt
  • Valesokkelirakenteen korjaus valitsemallasi menetelmällä
  • Ulkoseinärakenteen tuuletuksen parannukset
  • Tuulensuojalevyjen uusinnat valitulla laajuudella
  • Seinän lämmöneristyksen ja tiivistyksen
  • Seinien levytykset, tasoitukset ja pohjamaalauksen
  • Pintamaalauksen valitsemallasi värisävyllä
  • Seinien uudelleen listoituksen (jalkalistat, peitelistat ja kattolistat tarvittaessa)
  • Lämmityspatterien irrotukset ja takaisin asennukset
  • Kaikki tarvittavat materiaalit ja tarvikkeet
  • Matkakustannukset
  • Jätteiden pois viennin ja jätemaksut
  • Merkkiainekokeen laadunvarmistamiseksi
  • Loppusiivouksen
  • Homepölysiivouksen jos tilasit sen

Eli hinta on halutessasi täydellinen ”avaimet käteen” hinta valesokkelin korjaukselle, jos tilaat työn suunnitelmineen. Voit laskea halutessasi hinnan myös pelkälle korjausurakalle, jos sinulla on jo suunnitelmat valmiiksi teetettynä.

Laatu

Valesokkelikorjauksissa merkkiainekoe ennustaa koko remontin onnistumista enemmän kuin mikään muu asia. Merkkiainekokeessa varmennetaan, että uudet ulkoseinän tiivistykset täyttävät tiiveysvaatimukset. Ilman merkkiainekokeen suorittamista on vaikea tai mahdoton sanoa onko seinärakenne tiivis, koska paljaalla silmällä ei pysty havaitsemaan mahdollisia ilmavuotoja seinässä.

Tämän takia teemme valesokkelikorjauksia vain kohteisiin, joissa tehdään merkkiainekoe. Voit tilata merkkiainekokeen joko meidän kauttamme tai ulkopuoliselta merkkiainekokeen tekijältä.

Merkkiainekoe toteutetaan RT 14-11197 Rakenteiden ilmatiiveyden tarkastelu merkkiainekokein ohjekortin mukaisesti.

Muutoin laadun osalta valesokkelikorjauksissa noudatamme hyvää rakennustapaa, valmistajien asennusohjeita, RT-kortistoja ja SisäRYL2013 (Rakennustöiden yleiset laatuvaatimukset) laatumäärittelyjä, joka on rakennusalan raamattu rakennustyön laadun arvioinnissa.

Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että työt tulee hoidettua parhaalla mahdollisella tavalla.

Tarkemmin työtavoista löydät muilta välilehdiltä.

Suojaustyöt

Valesokkelin korjaustyöt alkavat aina jäljelle jäävien pintojen suojauksilla. Yleensä tämä tarkoittaa lattioita, jos samalla kertaa ei olla uusimassa lattiapinnoitteita. Lisäksi suojataan oviaukkojen karmit ja kiintokalusteet.
Jos koko asuntoa ei korjata kerralla, tehdään myös tarvittavat osastoinnit, joilla korjausalue rajataan muusta asunnosta.
Mikrobivauriokorjauksissa suljetaan ilmanvaihtojärjestelmä sekä tulpataan ilmanvaihtoventtiilit, jotta voidaan estää mikrobeita sisältävän pölyn kulkeutuminen ilmanvaihtojärjestelmään.

Lämmityspatterien purku seiniltä ja väliaikainen lämmitys

Seuraava vaihe ennen varsinaisten purkutöiden aloitusta on seinällä olevien lämmityspatterien purku.
Sähköiset patterit irrotetaan liitoksistaan.
Vesikiertoiset patterit taas irrotetaan ja tulpataan patteriputkisto sekä tuetaan se tarvittaessa korjauksen ajaksi.
Mikäli valesokkelin korjausta suoritetaan lämmityskaudella, toimitamme asuntoosi sähkökäyttöiset työmaalämmittimet, joilla asunto pidetään +15 asteessa.

Alipaineistus

Viimeinen vaihe ennen varsinaisiin purkutöihin ryhtymistä on alipaineistuksen asennus.
Alipaineistajat ovat mikrobi- ja kosteusvauriokorjauksissa HEPA13-luokiteltuja. Eli ne suodattavat samalla ilmasta mikrobit. Tämä parantaa huomattavasti sisäilman laatua korjausalueella ja alipaineistajien ulos puhaltama ilma on puhdasta eikä aiheuta terveyshaittoja.

Seinäpintojen- ja lämmöneristeiden purku

Varsinaisten purkutöiden ensimmäinen vaihe on seinälevytysten ja lämmöneristeiden purku, jonka jälkeen saadaan yleiskuva seinärakenteiden kunnosta. Tässä vaiheessa yleensä paljastuu myös seinärakenteiden isommat kosteusvauriot.
Mikäli korjaustyötä suoritetaan talvella, seinäeristeitä ei pureta ennen kuin varsinaisen kengitystyön edetessä, jotta lämpötila asunnossasi saadaan pidettyä +15 asteessa korjaustyön aikana.

Valesokkelirakenteiden purku

Seuraava vaihe on varsinainen valesokkelirakenteen korjaus. Se aloitetaan tekemällä muutaman seinärunkotolpan matkalle mallityö, jossa varmistetaan vielä, että suunniteltu korjaus saadaan toteutettua.
Mikäli tässä vaiheessa havaitaan, että alajuoksun alta paljastuu jotain odottamatonta, voidaan tehdä vielä tarkentavia suunnitelmia, jotta korjaus saadaan onnistumaan.

Valesokkelin korjaus kengittämällä

Valesokkelin korjaus toteutetaan korvaamalla alajuoksu valitulla kengitysratkaisulla. Vaihtoehtoina valikoimissamme on yleisimmät korjaustavat eli termokenkä, valesokkelikenkä sekä harkkokorjaus.
Tarkemmat tiedot eri korjausmenetelmistä löydät sivustoltamme.
Kengitystyö etenee termo- ja valesokkelikenkää käyttäessä 1 – 2 runkotolppaväliä kerrallaan. Korjauksessa poistetaan olemassa oleva alajuoksu ja korvataan se termo- tai valesokkelikengällä asennusohjeiden mukaisesti. Tätä korjausta jatketaan koko korjausalueen matkan verran.
Mikäli korjaus tehdään harkkomuurauksella, on yleensä järkevä ottaa eri puolilta taloa korjausalueita työn alle, koska harkkomuurauksen laasti vaatii kuivumisaikaa.

Valesokkelin kengitykseen liittyvät rakenteet

Valesokkelikengän ja ulkoverhouksen välissä on tuuletusrako, johon tehdään korjauksen yhteydessä viiste, jolla ohjataan mahdolliset ulkoverhoilun välistä tulevat vedet tuuletusrakoihin ja edelleen pois rakenteesta.

Tuuletusrako ja tuulensuojalevy

Valesokkelin korjauksessa uusitaan aina vähintään seinän alaosan tuulensuojalevy, jotta korjaustyö voidaan toteuttaa.

Tuulensuojalevyn alaosassa on yleensä kosteusvaurioita johtuen niin maaperästä nousseesta kosteudesta, kuin ulkoseinärakenteen läpi tulleesta kosteudesta.

Tiiliverhoiluissa valesokkelitaloissa on usein perusteltua uusia koko tuulensuojalevy, koska tyypillisesti tiiliverhouksessa on laastipurseita, jotka tukkivat seinän tuuletusraon sekä siirtävät kosteutta tuulensuojalevyyn. Samalla on mahdollista ja usein järkevää myös poistaa nämä laastipurseet, jotta seinään saadaan nykyrakennusmääräysten mukainen tuuletusrako.
Puuverhoilluissa taloissa koko tuulensuojalevy on harvoin vaurioitunut, koska näissä ei ole samanlaista ongelmaa, jossa ulkoverhouksessa siirtyisi kosteutta tuulensuojalevyyn. Näissä korjataankin tyypillisesti vain tuulensuojalevyn alaosa.

Lämmöneristeiden asennus

Tuulensuojalevyn korjauksen jälkeen on vuorossa lämmöneristeiden asennus. Laskurissa on valittavissa kolme vaihtoehtoa

  • Polyuretaanieriste
  • Villaeriste
  • Yhdistelmä, jossa pinnalle tulee 50mm polyuretaanilevy ja sen jälkeen villaa

Polyuretaanieriste on lämpöarvoltaan paras ja kestää myös mahdollista kosteutta parhaiten, koska se on homehtumaton eriste. Se toimii myös samalla tuulensuojalevynä eli käytettäessä polyuretaania voidaan vanha tuulensuojalevy poistaa ja kasvattaa halutessa tuuletusraon kokoa.

Huonona puolena polyuretaanissa on, että se ei eristä kovin hyvin ääntä. Käytännössä tämä tarkoittaa sitä, että polyuretaania ei voida käyttää lentomelualueilla eristeenä. Normaaleissa asuinpaikoissa se on kuitenkin käyttökelpoinen ja yleinen ratkaisu sen hyvien muiden ominaisuuksien takia.

Villaeriste on toinen vaihtoehto valesokkelin korjauksen eristysvaihtoehdoksi. Siinä hyvänä puolena on parempi ääneneristävyys ja se on kustannuksiltaan hieman edullisempi kuin polyuretaanieriste. Huonona puolena valesokkelikorjauksen kannalta on se, että villaeristeen päälle tulee vain ohut höyrynsulkumuovi, jolloin tiivistysten pitkäaikaiskestävyys ei ole yhtä hyvä kuin polyuretaanilla. Tämä johtuu siitä, että höyrynsulkumuovikalvon läpi tulee erilaisia läpivientejä kuten patterien kiinnitykset, taulun koukkuja ja tietysti seinien levytysten ruuvin reiät.

Kolmas vaihtoehto on tehdä yhdistelmäeristys, jossa päälle asennetaan 50mm polyuretaanilevy ja alle villaeristys. Tällöin saadaan molempien eristeiden hyvät puolet osittain, mutta huonona puolena on se, että työ on hieman kalliimpi, kun eristystyön määrä lisääntyy.

Höyrynsulun asennus ja tiivistäminen

Tärkein vaihe onnistuneessa valesokkelikorjauksessa on höyrynsulun tiivistys.

Käytettäessä polyuretaanieristettä polyuretaanilevyn höyrynsulkupinta teipataan runkotolppiin kiinni ja villaeristyksellä taas höyrynsulkumuovin limityskohdat teipataan. Molemmissa eristevaihtoehdoissa yläpohjan höyrynsulku limitetään ja teipataan kiinni ulkoseinän höyrynsulkuun.

Teippinä on tärkeä käyttää hyvälaatuista ja pitkäaikaiskestävää teippiä, jotta saavutetaan koko rakennuksen eliniän kestävä tiiveys. Me käytämme remonteissamme Tiivistalon Tescon Vana höyrynsulkuteippiä, jonka teknisen käyttöiän odote on yli 50 vuotta.

Toinen olennainen tiivistyspaikka on höyrynsulun liittymät ikkunoihin ja oviin. Näiden tiivistyksessä käytämme tähän tarkoitettua Contega Solido SL liitosnauhaa, jolla on sama yli 50 vuoden teknisen käyttöiän odote.

Lattian ja seinän rajan tiivistäminen

Kolmas olennainen tiivistyspaikka valesokkelin korjauksessa on lattian ja seinän raja. Tässä on vaihtoehtoina kevyempi liimatiivistemassalla tehtävä tiivistys tai tiivistenauhalla tehtävä tiivistys.

Liimatiivistemassalla toteutettuna höyrynsulun ja alapohjalaatan väli liimataan umpeen. Tässä käytämme

Tiivistenauhalla tehtävässä korjauksessa olemassa olevaa lattiamateriaalia joudutaan leikkaamaan 1 – 2cm, jotta alapohjalaattaa saadaan näkyviin 2 – 3cm, johon tiivistenauha kiinnittyy. Tämä tarjoaa paremman pitkäaikaiskestävyyden tiivistykselle, sillä tiivistenauha kestää paremmin mahdollista rakenteiden liikkumista ja on sitä kautta suositeltavampi vaihtoehto.

Tiivistenauhana käytetään Ardex STB-butyylinauhaa, jonka pohjustukseksi tulee Ardex 8 + 9 tiivistysmassaus valmistajan ohjeistuksen mukaisesti.

Tehtäessä tiivistys tiivistysnauhalla viimeistelyvaiheessa asennetaan ulkoseinälle joko paksumpi jalkalista tai kaksoislista, joka koostuu normaalista jalkalistasta sekä mattolistasta. Jos haluat, että listoitukset ovat yhdenmukaisen näköisiä niin tällöin kannattaa harkita, jos samalla listalla uusittaisiin koko asuntosi listat.

Pistorasioiden ja läpivientien tiivistys

 

Merkkiainekoe

Tiivistystöiden viimeinen vaihe on merkkiainekoe, jossa varmistetaan, että tiivistystyöt ovat onnistuneet. Mikäli merkkiainekokeessa paljastuu, että tiiveys ei ole riittävä, tiivistyksiä korjataan ja parannellaan niin kauan, että merkkiainekoe on saatu tehtyä hyväksytysti.

Pääosin kuitenkin riittää yksi merkkiainekoe, sillä tiivistystyön tekevät kokeneet remonttimiehemme, jotka tietävät tiivistystyön tarkkuusvaatimukset.

Seinien levytys

Höyrynsulkujen tiiveyden varmistamisen jälkeen siirrytään viimeistelytöihin, jotka alkavat seinien kipsilevytyksillä. Kipsilevynä käytämme erikoiskovaa kipsilevyä, joka eristää paremmin ääntä kuin tavallinen kipsilevy ja jäykistää seinärakennetta.

Tasoitus- ja maalaustyöt

Kipsilevytetyt seinät tasoitetaan, pohjamaalataan ja pinta maalataan 2-kertaan. Käyttäessäsi hintalaskuria voit valita myös seinien värisävyn. Mikäli et tiedä tilaushetkellä vielä haluamaasi pintasävyä, ei hätää, voit vaihtaa pintasävyä vielä ennen maalaustöiden aloitusta.

Valesokkelikorjaukseen kuuluu vain ulkoseinän maalaustyöt, mutta mikäli haluat ettei ulkoseinä erotu muista seinistä niin kannattaa harkita myös muiden seinäpintojen maalauksia. Muiden seinäpintojen maalauksen voit tilata erikseen verkkokaupastamme tai jos pyydät tarjouksen, voimme laskea ne mukaan kokonaistarjoukseen.

Listoitukset

Maalaustöiden jälkeen tehdään listoitustyöt.

Ikkunoiden ympärille asennamme normaalit 12x42mm valkoiset mäntylistat. Jos haluat jonkun muun listoituksen niin voimme antaa muista listoista hinnan erikseen tarjouksella.

Jalkalistojen osalta hintalaskurissa on eri listavaihtoehdot tarjolla. Yleensä jalkalistat kannattaa valita vastaavina, joita huoneistossa on muutoinkin. Valesokkelikorjauksen yhteydessä on mahdollista myös vaihtaa kaikki huoneistosi jalkalistat, jos haluat yhtenäisen näköiset uudet listat koko huoneistoosi.

Huomioi, että jos tilaat butyylisaumanauhan asennuksen lattia-seinärajan tiivistykseen niin tällöin jalkalistan eteen asennetaan myös 12×16 mattolista peittämään butyylinauha-asennusta.

LVIS-asennukset sekä ilmanvaihdon puhdistus ja säätö

Viimeisenä työvaiheena valesokkelin korjauksessa on LVIS-asennukset ennen siivouksia. Eli urakan alussa puretut lämmityspatterit asennetaan takaisin ja seiniltä irrotetut pistorasiat palautetaan paikoilleen.

Urakan alussa suljetut ilmanvaihtokanavistot puhdistetaan ja säädetään, jotta ilmanvaihtokanavistoon ei jää mikrobeja ja jotta ilmamäärät olisivat oikein.

Ilmanvaihdon osalta on hyvä miettiä myös mahdollista korvausilmaa, koska korvausilma on tullut valtaosassa 1970 – 1980-luvun valesokkelitaloissa ulkoseinän läpi ilmavuotona. Korjauksen jälkeen ulkoseinärakenne on kuitenkin tiivis, eikä siitä tule enää korvausilmaa, jolloin korvausilma tarvitsee uuden reitin. Tähän järkevin ratkaisu on asentaa korvausilmaventtiilit ulkoseinille. Voit tilata korvausilmaventtiilien asennuksen verkkokaupastamme tai jos haluat tarjouksen työlle niin voimme laskea korvausilmaventtiilien asennuksen osaksi urakkaa.

Loppusiivous

Remontin valmistuttua suoritetaan ensin tavallinen loppusiivous, jossa remonttialue imuroidaan ja pyyhitään.

Homepölysiivous

Mikrobi- ja homevauriokorjauksissa olennainen loppusilaus työlle on homepölysiivous, jossa tilat siivotaan erittäin tarkasti, jotta tilaan ei jää mikrobeita.

Tämän takia suosittelemme vahvasti, että valesokkelin korjauksen yhteydessä teetetään homepölysiivous. Voit tilata tämän osana urakkaa hintalaskurista tai tilata sen erikseen joltain homepölysiivoukseen erikoistuneelta siivousliikkeeltä.

Homepölysiivous toteutetaan THL:n homepölysiivousohjeistuksen mukaisesti noudattaen ohjekorttia ”Ohje siivoukseen ja irtaimiston puhdistukseen kosteus- ja homevauriokorjausten jälkeen”

Lähtökohtaisesti valesokkelin korjaus vaatii rakennusluvan, koska maankäyttö- ja rakennuslain MRL 18 luvun mukaisesti rakennuslupa vaaditaan kaikkeen rakentamiseen sekä korjauksiin, joilla on merkitystä käyttäjien terveellisyyteen tai turvallisuuteen.

Lisäksi valesokkelirakenteet ovat kantavia rakenteita, joita muutetaan korjauksen yhteydessä. Eli valesokkelin korjauksessa täyttyy kaksi eri edellytystä, joiden takia rakennuslupa tulisi hakea.

Rakennuslupaprosessi kestää kaupungista riippuen noin 1 – 3 kuukautta, jonka jälkeen varsinainen korjaustyö voidaan toteuttaa.

Jos tilaat valesokkelin korjauksen meiltä voit tilata meiltä joko ”avaimet käteen” paketin, jossa teemme tarvittavat suunnitelmat. Toinen vaihtoehto on, että sinulla on jo valmiiksi teetetyt suunnitelmat, jolloin voimme tehdä pelkän korjaustyön.

Voit laskea hintalaskurilla kustannukset kummallekin vaihtoehdolle.

Suunnitelmat

Rakennusluvan hakemiseksi valesokkelin korjauksesta tarvitaan seuraavat suunnitelmat

  • Pohjakuva
  • Rakenneleikkaukset korjattavista rakenteista
  • Rakennedetaljit liittymäkohdista
  • Työturvallisuusasiakirja

Lisäksi on hyvä tehdä korjaustyöselostus.
Jos tilaat valesokkelin korjauksen ”avaimet käteen” pakettina saat nämä kaikki meiltä.

Rakennusvalvonnan vaatimukset

Rakennusluvan hakeminen vaatii yllä olevat asiakirjat. Rakennuslupa myönnetään rakennuslupapäätöksellä, jossa on lisäksi vaatimuksena usein seuraavat asiat:

  • Vastaava työnjohtaja projektille
  • Aloituskokous tai ilmoitus
  • Rakennekatselmus
  • Loppukatselmus

Hoidamme kaikki viranomaisvelvoitteet aina urakkaan kuuluvana. Eli jos sinulla on olemassa olevat suunnitelmat niin rakennuslupapäätöksen jälkeen hoidamme kaiken viranomaisten kanssa.

Jos taas tilaat ”avaimet käteen” paketin niin hoidamme rakennusluvan haun lisäksi tietysti myös nämä työn aikaiset velvoitteet.

Usein kysyttyjä kysymyksiä

Jos tilaat ”avaimet käteen” valesokkelin korjaushankkeen niin suunnittelutyöt voidaan aloittaa yleensä noin 2 viikon kuluttua tilauksesta ja varsinainen korjaustyö toteutetaan heti, kun rakennuslupa on lainvoimainen tai silloin kun sinulle parhaiten sopii.

Jos sinulla on jo valmiit suunnitelmat ja rakennuslupa, voimme aloittaa korjausurakan noin 2 – 4 viikon kuluttua tilauksesta.

Saat apua tilauksen tekemiseen meiltä joko etänä tai paikan päällä. Eli voit varata joko etäpalaveriajan, jossa voimme käydä hankettasi läpi tai pyytää meidät suunnittelukäynnille, jolloin voimme käydä paikan päällä läpi korjaushankkeesi ja mahdolliset kysymyksesi.

Jos korjaushankkeessasi on töitä, joita ei löydy verkkokauppamme laskurista niin annamme työllesi mielellään urakkatarjouksen.

Jos tilaat suunnitelmat sisältävän ”avaimet käteen” valesokkelin korjauksen, projekti alkaa aloituspalaverilla, jossa käydään läpi olemassa oleva aineisto liittyen valesokkeliisi kuten kuntotutkimusraportit, vanhat rakennesuunnitelmat jne. Samalla käydään läpi mahdolliset toiveesi suunnitelmien ja suunnitteluprosessin osalta.

Tämän jälkeen teemme tarvittavat suunnitelmat, jonka jälkeen pidetään suunnittelukokous, jossa käydään läpi suunnitelmat ennen rakennusluvan hakemista. Tarvittaessa teemme tämän jälkeen suunnitelmiin vielä tarvittavat muokkaukset. Kun olet hyväksynyt kirjallisesti suunnitelmat, haemme rakennuslupaa.

Rakennusluvan myöntämisen jälkeen pidetään aloituskokous, jossa käydään läpi vielä työn toteutuksen yksityiskohdat.

Tämän jälkeen alkaa varsinainen valesokkelin korjausprojekti, jota on esitelty tarkemmin hintalaskurissa ja muualla sivustollamme.

Annamme mielellämme tarjouksen sinulle valmiiden suunnitelmien pohjalta. Jos suunnitelmasi vastaa hintalaskurissamme olevia korjausvaihtoehtoja niin voit myös tilata työn suoraan verkkokaupasta tai haarukoida hintaa ennen yhteydenottoa.

Tarjouksen meiltä saat jättämällä tarjouspyynnön tai pyytämällä meidät suunnittelukäynnille.

Annamme mielellämme myös palautetta tai muutosehdotuksia valmiille suunnitelmillesi, jos kaipaat asiantuntijan näkemystä tehtyihin suunnitelmiin.

Omakotitalossa valesokkeli korjauksen kesto on yleensä 8 – 10 viikkoa riippuen talosi koosta.

Rivitalo- tai paritalohuoneistoissa korjauksen kesto on yleensä 8 viikkoa / huoneisto ja samaan aikaan voidaan korjata useampia huoneistoja.

Jos haluat valesokkelin korjauksen vain yksittäiselle seinälle/seinille niin korjauksen kesto on 2 – 4 viikkoa riippuen korjattavan seinän pituudesta.

Valesokkelin korjauksien laskutus menee normaalin rakennusalan laskutuskäytännön mukaan maksuerissä, jotka vastaavat tehtyä työtä. Tyypillisesti maksueriä on seuraavasti:

  • Suunnittelutyöt tehty (jos tilattu)
  • Suojaustyöt tehty
  • Seinän lämmöneristeet purettu
  • Valesokkelit kengitetty
  • Tiivistystyöt tehty ja merkkiainekoe suoritettu hyväksytysti
  • Seinät levytetty
  • Tasoitus- ja maalaustyöt tehty
  • Urakka valmis

Parhaiten apuja saat ottamalla meihin yhteyttä. Voimme käydä läpi hankettasi joko etäpalaverissa tai paikan päällä suunnittelukäynnillä.

Sivustollemme on myös kasattu kattavasti tietoa valesokkelien korjauksesta, joka toivottavasti auttaa sinua pääsemään eteenpäin pohdinnoissasi oikeasta valesokkelin korjaustavasta.

Taloyhtiön valesokkelin korjauksessa itse korjaustyö on vastaava kuin omakotitalojenkin valesokkelikorjauksessa, mutta iso ero tulee siitä, että niin hallitus kuin osakkaatkin tulee pitää kartalla siitä, miten hanke etenee.

Ensimmäisenä vaiheena on yleensä, että hallitus tai isännöitsijä ottaa meihin yhteyttä ja pyytää korjaustyölle tarjousta tai jos olette käyneet läpi jo hintalaskurilla kustannukset niin voidaan edetä suoraan kohti urakkaneuvotteluja, joissa käydään vielä tarkasti työn sisältö läpi.

Tämän jälkeen on usein järkevää pitää osakasinfo, jossa käydään kaikille osakkaille läpi tulevan korjaushankkeen eteneminen, sen aikataulut ja miten korjaus vaikuttaa osakkaisiin.

Jos et tiedä tarkkaa ulkoseinän pituutta, voit syöttää hintalaskuriin myös arvion, jolloin saat suurin piirtein arvion korjaustyön hinnasta.

Mittaamme joka tapauksessa seiniesi pituuden ja sitä kautta varmennamme, että maksat juuri oikeasta määrästä korjausta ennen kuin solmimme urakkasopimuksen. Eli voit huoletta tehdä myös verkkotilauksen, tarkennamme määrän oikein ennen työn sopimista.

Hyvä ja aiheellinen kysymys, sillä kuten kaikki tietävät remonteissa on aika ajoin ongelmia.

Ongelmien välttämiseksi olemme tehneet tarkistuslistat, joita käytetään apuna huomaamaan ja tarkistamaan valesokkelien korjausten sudenkuopat jo korjauksen edetessä. Yleisimpiä ongelmia ovat

  • Puutteelliset suojaukset
  • Valesokkelisyvennystä ei ole puhdistettu kunnolla
  • Lämmöneristeitä tai tuulensuojalevyä ei ole asennettu oikein
  • Tarvittavista rakenteiden jäykistyksistä ei ole huolehdittu
  • Höyrynsulku ei ole tiivis

Voit ottaa urakalle ulkopuolisen valvojan ja usein se on oman mielen rauhan kannalta mielekästäkin, kun kyseessä on kuitenkin iso urakka.

Varsinkin taloyhtiöt ottavat tyypillisesti urakalle valvojan, jotta hallitus ei ole vastuussa työn valvonnasta vaan tähän on hankittu ammattilainen.

Jos kaipaat suosituksia valvojista niin meillä on kokemusta useista osaavista rakennusfysiikkaan ja mikrobivaurioiden korjauksiin erikoistuneista valvojista.

Jos tilaat ”avaimet käteen” pakettina valesokkelin korjauksen, korjaussuunnittelun toteuttaa valesokkelien korjaukseen erikoistunut rakennusterveysasiantuntija.

Mikäli valesokkelin korjaus toteutetaan koko huoneistoon, asuminen korjausurakan aikana ei ole mahdollista.

Jos tilaat pelkästään yksittäiseen seinään/seiniin korjauksen niin asuminen on mahdollista, kun osastoimme korjausalueen erilleen muusta huoneistoista.

Valesokkelin korjaus onnistuu koko toimialueellamme, joka on Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kerava, Järvenpää, Tuusula, Nurmijärvi, Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna, Hattula ja Janakkala.
Shopping Cart