fbpx

Huoneisto­remontti

Unelmiesi koti alkaa tästä!

Oletko löytänyt unelmiesi kodin, mutta se kaipaa pientä tai isompaa päivitystä? Tai ehkä nykyinen kotisi ansaitsee täydellisen kasvojenkohotuksen? Me huolehdimme siitä, että kotisi näyttää ja toimii juuri kuten sinä haluat!

Huoneistoremontti on investointi asumismukavuuteen, toimivuuteen ja asuntosi arvoon. Me teemme remontoinnin sinulle helpoksi – vaihe vaiheelta.

Toimialueemme

Helsinki

Espoo

Vantaa

Kauniainen

Kerava

Järvenpää

Tuusula

Nurmijärvi

Hyvinkää

Riihimäki

Hämeenlinna

Hattula

Janakkala

Yksilöllinen suunnittelu unelmakodillesi

Kaikki lähtee sinusta: tarpeistasi, toiveistasi ja visioistasi. Suunnittelemme remontin tarkasti yhdessä kanssasi, huomioiden:

  • Tavoitteet: Mitä haluat saavuttaa? Modernisointia, lisää tilan tuntua, uudet pinnat vai ehkäpä kokonaisvaltainen muodonmuutoksen?
  • Rajoitteet: Rakenteelliset tekijät, kuten kantavat seinät tai putkistot, ovat meidän asiantuntijoidemme hallinnassa.
  • Budjetti: Räätälöimme suunnitelman budjettisi mukaan, jotta saat parhaan mahdollisen hyödyn sijoituksellesi.

Täydellinen palvelu yhdeltä toimijalta

Me teemme kodin remontoinnista sinulle helppoa ja vaivatonta. Hoidamme kaikki remonttiin liittyvät työt alusta loppuun: suunnittelusta viimeistelyyn. Kokenut tiimimme varmistaa, että lopputulos on juuri toiveidesi mukainen – laadukas, toimiva ja tyylikäs.

Olipa projektisi pieni tai suuri, räätälöimme sen sinun tarpeitasi vastaavaksi, ja kanssamme sinun ei tarvitse huolehtia yksityiskohdista. Annamme selkeät tiedot kustannuksista ja aikataulusta, jotta voit keskittyä nauttimaan unelmakotisi toteutumisesta.

Remontin hinta ja aikataulu – Läpinäkyvästi ja realistisesti

Ymmärrämme, että budjetin ja aikataulun hallinta on tärkeää. Esimerkkinä täydellinen huoneistoremontti:

  • Kustannukset: 1 000–2 000 €/m², riippuen materiaalivalinnoista ja huoneiston kunnosta.
  • Kesto: 1–4 kuukautta projektin laajuudesta riippuen.

Saat tarkan tarjouksen ja realistisen aikataulun heti ensimmäisen suunnittelupalaverimme jälkeen.

Haluatko päästä vauhdilla eteenpäin?

Varaa etäpalaveriaika tai kutsu meidät ilmaiselle suunnittelukäynnille – yhdessä teemme unelmiesi remontista totta!

Huoneistoremontin suunnittelu

Päädyit remonttifirmamme sivuille, joten sinulla on varmasti jo mielessäsi visio unelmiesi huoneistosta – me autamme tekemään siitä totta!

Olennaista huoneistoremontin suunnittelussa on ensimmäisenä miettiä omia toiveita ja tarpeita sekä mahdollisia remonttikohteen rakenteellisia rajoitteita (esimerkiksi kantavat seinät tai missä putket menevät) sekä tietysti budjettia.

1. Huoneistoremontin tavoitteiden määrittely

Ensimmäisenä askel on määritellä päätavoitteet remontille. Monesti ne ovat hyvin selkeät, jos bongaat esimerkiksi Etuovesta tai Oikotieltä kohteen, joka on selvästi jäänyt viime vuosituhannelle pintojensa ja kenties huonejärjestyksen osalta tai jos asut jo kodissa joka vaatii remonttia.

Usein selkeimpiä tavoitteita ovat

  • Seinät ja katot tulee saada kuntoon
  • Lattiat pitäisi kunnostaa tai uusia
  • Kylpyhuoneet ja vessat tulisi uusia
  • Keittiön remontointi

Tämän jälkeen usein mietitään myös huonejärjestystä esimerkiksi vanhemmat asunnot ovat usein turhan sokkeloisia, jolloin mietitään väliseinien purkamista ja kenties uusien väliseinien rakentamista, jolla luodaan tiloista toimivampia. Samoin märkätilojen osalta saattaa tulla mieleen, että kylpyhuonetta tulisi laajentaa tai rakentaa uusi vessa tai kylpyhuone. Keittiön osalta osa miettii myös mahdollista keittiön siirtoa, joka parantaisi huoneiston toimivuutta.

Pienemmälle huomiolle jää usein talotekniikka, joka on kuitenkin osa onnistunutta huoneistoremonttia. Vanhempien asuntojen osalta törmätään usein siihen, että myös sähköjärjestelmä tulisi tuoda tähän päivään eli uusia sähkökeskus, huoneiston sähkökaapeloinnit, lisätä pistorasioita, siirtää tai lisätä valaisinpisteitä sekä mahdollisesti lisätä kotiautomaatiota, joka ohjaa esimerkiksi valaistusta ja mahdollisesti ilmanvaihtoa.

Näitä on hyvä kuitenkin pohtia ja tarvittaessa kysyä esimerkiksi meiltä neuvoa siitä, miten kodista saataisiin juuri sellainen kuin sinä toivot.

2. Huoneistoremontin kustannukset karkeasti

Toinen tärkeä tekijä on budjetin määrittely. Usein jos ollaan vasta ostamassa asuntoa niin remonttibudjettia mietitään osana asunnon hintaa eli mitä maksaa itse asunto + unelmiesi remontti.

Kun toteutetaan täydellistä huoneistoremonttia, jossa uusitaan niin asuinhuoneiden pinnat, märkätilat, keittiö ja sähköjärjestelmä niin karkeasti hinta-arvio koko työlle ja materiaaleille on 1 000 – 2 000€/m2 luokkaa. Kuitenkin varsinkin Helsingin keskustan arvoasunnoissa hinta voi olla selkeästi tätä korkeampikin, jos huoneistoa entisöidään vanhan tyylin mukaisesti.

Hinta riippuu siis pitkälti siitä, minkälainen huoneisto on kyseessä.

Tässä vaikuttavia tekijöitä ovat

  • Huoneiston koko
  • Minkä ikäinen huoneisto on kyseessä
  • Onko kyseessä kerrostalo vai pientalo sekä sen sijainti
  • Tehdäänkö muutoksia huonejärjestykseen
  • Haluttu laatutaso

Käydään seuraavaksi lyhyesti läpi näiden vaikutukset huoneistoremontin hintaan.

Huoneiston koko vaikuttaa kustannuksiin ja etenkin remontin neliöhintaan. Esimerkiksi kaksiossa ja neliössä saattaa molemmissa olla yksi kylpyhuone, jolloin isommassa asunnossa suurempi osa pinta-alasta on asuinhuoneita, joiden remontointi on edullisempaa kuin kylpyhuoneen. Eli tällöin neliöhinta remontille on kaksiossa suurempi.

Huoneiston ikä vaikuttaa myös huomattavasti huoneistoremontin kustannuksiin yleensä niin, että mitä vanhemmasta huoneistosta on kyse, sitä kalliimmaksi remontointi tulee. Esimerkiksi 1960 – 1980 -luvun huoneistot kaipaavat usein täydellisempää huoneistoremonttia, jossa uusitaan myös sähköjärjestelmä nykypäivään. Uudemmissa asunnoissa taas riittää usein pelkkä pintojen päivitys.

Jos kyseessä on vanhempi 1900-luvun alkupuolen huoneisto esimerkiksi Helsingin keskustassa niin näissä usein halutaan säilyttää vanha tyyli ja tehdään esimerkiksi kipsikoristeltuja jalka- ja kattolistoja, kunnostaa väliovia sekä asentaa tyyliin sopivia kalusteita ja lattioita. Tällaiset tarpeet nostavat hintaa selvästi verrattuna perusratkaisuihin, joita tehdään tavallisempiin huoneistoihin.

Se onko kyseessä pientalo vai kerrostalo vaikuttaa myös hintaan. Usein pientaloissa materiaalien ja tarvikkeiden sekä purkujätteiden kuljetukset ovat yksinkertaisempia, kun taas kerrostaloissa nämä vaativat sen, että materiaalia kuljetetaan hissillä tai porraskäytävässä, mikä vie työaikaa. Samoin sijainti vaikuttaa silloin, kun remonttikohde on alueella, jossa on maksullinen pysäköinti. Tällöin pelkistä pysäköintikustannuksista tulee kohtuullinen potti, jos ja kun remontin kesto on satoja työtunteja.

Halutulla laatutasolla on myös iso vaikutus, jos asennetaan esimerkiksi tavallisen parketin sijasta kalanruotoparkettia, tehdään epäsuoria valaistusratkaisuja, tehoste kiviseiniä, älykotiratkaisuja talotekniikkaan jne.

3. Huoneistoremontin aikataulu

Huoneistoremonttien kesto on yleensä noin 1 – 4 kuukautta riippuen huoneiston laajuudesta ja tehtävistä töistä.

Töiden kestot ovat suurin piirtein tätä luokkaa

  • Seinien maalaukset ja uudet lattiat 2–4 viikkoa
  • Seinien isommat tasoitukset ja uudet lattiat 3–6 viikkoa
  • Kylpyhuoneremontti 3–6 viikkoa riippuen uusitaanko vanha vai tehdäänkö isompia muutoksia
  • Keittiöremontti 1–3 viikkoa
  • Sähköremontti 1–2 viikkoa

Nopeimmillaan työt saadaan tehtyä kuukaudessa, kun kyseessä on pienempi huoneisto (yksiöistä kolmioihin), jossa pinnat ovat kohtuu hyvässä kunnossa ja keittiö- ja kylpyhuone tehdään samoille paikoille kuin aiemmin.

Mikäli pinnat vaativat enemmän työtä ja tehdään esimerkiksi uusi sähköjärjestelmä, on pari kuukautta yleensä realistinen aikataulu.

Isommissa huoneistossa (neliöt ja sitä suuremmat) vastaava kevyempi remontti vie usein noin pari kuukautta ja jos tehdään isompia muutoksia niin remontin kesto on noin 3–4 kuukautta.

4. Remonttisuunnitelma

Huoneistoremontti on sen verran iso kokonaisuus ja vaikuttaa asunnon käytettävyyteen vuosikymmeniä, että huolelliseen suunnitteluun kannattaa panostaa.

Itse huoneistoremontti ei itsessään useinkaan vaadi rakennuslupaa ja tähän liittyviä suunnitelmia kuten arkkitehti-, rakenne tai LVI-suunnitelmia. Huolellisella suunnittelulla remontoidusta kodista tulee kuitenkin juuri sinun näköisesi ja itse remontointi on jouhevampaa, kun ei jatkuvasti tarvitse esittää kysymyksiä siitä, miten jokainen yksityiskohta toteutetaan.

Suunnitelmien konkretisoimiseksi on järkevää tehdä pohjakuva, josta selviää mitä tehdään ja missä sekä tarvittavat tarkemmat suunnitelmat esimerkiksi keittiöstä, kylpyhuoneesta sekä mahdollisista kiintokaapistoista.

Autamme näiden suunnitelmien teossa sinua ja saat tarvittaessa sisussuunnitelmat ja muut suunnittelutyöt meiltä. Yksityiskohtaisia suunnitelmia saa myös esimerkiksi keittiö- ja kylpyhuoneliikkeistä tai voit palkata oman sisustussuunnittelijan tai muita suunnittelijoita konkretisoimaan haluamasi huoneistoremontin suunnitelmiksi, jolloin voimme antaa tarjouksen myös pelkästä remonttityöstä.

Tutustu huoneistoremontin suunnitteluun ja yksityiskohtiin tarkemmin

Tehdään haaveistasi totta – Ota yhteyttä!

Olipa kyseessä uuden asunnon kunnostus tai nykyisen kodin remontointi, olemme valmiina toteuttamaan visiosi.

Varaudu rakastumaan kotiisi uudelleen!

Voit myös varata minulle ilmaisen suunnittelukäynnin niin lähdetään heti yhdessä liikkeelle!

#image_title

Usein kysyttyjä kysymyksiä huoneistoremontista

Kuinka paljon huoneistoremontti maksaa?

Huoneistoremontin kustannukset vaihtelevat projektin laajuuden mukaan. Täydellinen huoneistoremontti maksaa tyypillisesti 1 000–2 000 €/m². Kustannuksiin vaikuttavat muun muassa huoneiston koko, rakenteelliset muutokset, materiaalit ja työn laatuvaatimukset.

Remontin kesto riippuu sen laajuudesta. Yksinkertainen pintaremontti voi valmistua noin kuukaudessa, kun taas laajemmat projektit, jotka sisältävät esimerkiksi kylpyhuoneen ja keittiön remontin, voivat kestää 3–4 kuukautta.

Remonttia suunnitellessa on tärkeää määritellä tavoitteet, arvioida budjetti ja huomioida rakenteelliset rajoitteet, kuten kantavat seinät tai putkistot. Hyvä suunnitelma varmistaa sujuvan toteutuksen ja toiveidesi mukaisen lopputuloksen.

Useimmissa tapauksissa huoneistoremontti ei vaadi rakennuslupaa. Rakennus- tai toimenpidelupa tarvitaan, jos tehdään kantavien seinien purkamista tai suuria muutoksia märkätiloihin. Me autamme tarvittaessa luvanhakuprosessissa.

Voit luottaa asiantuntijoidemme apuun. Tarjoamme neuvontaa ja voimme suositella sisustussuunnittelijoita tai yhteistyökumppaneitamme keittiö- ja kylpyhuoneratkaisujen löytämiseksi.

Kyllä, hoidamme tarvittaessa kaikki sähkö- ja putkityöt osana kokonaispalvelua. Näihin sisältyvät esimerkiksi pistorasioiden lisääminen, valaistusratkaisut ja viemäröintien siirrot.

Kyllä, remontin voi toteuttaa myös osissa. Suunnittelemme jokaisen vaiheen huolellisesti, jotta kokonaisuus säilyy hallittuna ja lopputulos vastaa toiveitasi.

Palvelumme kattaa kaiken suunnittelusta toteutukseen. Hoidamme työn ammattimaisesti ja avaimet käteen -periaatteella, jotta sinun ei tarvitse huolehtia yksityiskohdista.

Tarjouksen pyytäminen on helppoa. Ota yhteyttä soittamalla, varaamalla ilmainen suunnittelukäynti tai jättämällä tarjouspyyntö verkkosivuillamme. Valitse sinulle sopivin tapa, meidän tavoitteenamme on tehdä unelmistasi totta!

Ammattilaisemme osaavat varautua odottamattomiin tilanteisiin ja ratkaista ne nopeasti. Pidämme sinut ajan tasalla kaikista muutoksista ja varmistamme, että projekti etenee suunnitelman mukaisesti.

Huoneistoremontti onnistuu koko toimialueellamme, joka on Helsinki, Espoo, Vantaa, Kauniainen, Kerava, Järvenpää, Tuusula, Nurmijärvi, Hyvinkää, Riihimäki, Hämeenlinna, Hattula ja Janakkala.

Shopping Cart